Estimation théorique
avenue des lilas,64000 Pau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue des lilas,64000-Pau indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 44 | RUE DE SUEDE | 5 | 155 | 759 | 315270€ | 2034€ |
2020-10-02 | 55 | AV DES LILAS | 4 | 65 | 501 | 168000€ | 2585€ |
2021-07-21 | 2 | RUE BERLIOZ | 5 | 95 | 695 | 180000€ | 1895€ |
2022-03-21 | 53 | AV DES LILAS | 6 | 145 | 572 | 345000€ | 2379€ |
2019-06-25 | 1 | RUE HENRI LAPUYADE | 3 | 90 | 455 | 155600€ | 1729€ |
2022-03-29 | 9 | AV DES SAYETTES | 5 | 160 | 586 | 602855€ | 3768€ |
2021-08-25 | 51 | AV DES LILAS | 4 | 96 | 0 | 208000€ | 2167€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DESIREE CLARY | 4 | 124 | 687 | 254900€ | 2056€ |
2019-06-13 | 42 | BD TOURASSE | 6 | 150 | 874 | 253000€ | 1687€ |
2023-03-24 | 10 | RUE BERLIOZ | 6 | 106 | 531 | 240000€ | 2264€ |
2021-11-24 | 83 | AV DES LILAS | 3 | 125 | 677 | 315000€ | 2520€ |
2020-08-25 | 32 | ALL DE MORLAAS | 8 | 186 | 909 | 462000€ | 2484€ |
2023-05-31 | 4 | AV DE ROUSSE | 4 | 62 | 673 | 381635€ | 6155€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 150 | 427 | 289800€ | 1932€ |
2020-11-27 | 85 | AV DES LILAS | 4 | 130 | 970 | 308785€ | 2375€ |
2019-11-18 | 38 | ALL DE MORLAAS | 7 | 195 | 1088 | 313000€ | 1605€ |
2019-12-12 | 14 | RUE BERLIOZ | 4 | 88 | 546 | 216230€ | 2457€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 117 | 402 | 243150€ | 2078€ |
2023-03-29 | 26 | RUE DESIREE CLARY | 3 | 80 | 472 | 281200€ | 3515€ |
2020-12-15 | 13 | RUE OFFENBACH | 4 | 86 | 533 | 182000€ | 2116€ |
2019-08-06 | 28 | RUE DESIREE CLARY | 4 | 100 | 506 | 160000€ | 1600€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 120 | 584 | 296000€ | 2467€ |
2020-12-16 | 17 | RUE BERLIOZ | 4 | 101 | 488 | 250000€ | 2475€ |
2021-03-19 | 18 | RUE BERLIOZ | 7 | 129 | 606 | 284240€ | 2203€ |
2022-06-03 | 21 | RUE OFFENBACH | 8 | 221 | 754 | 500000€ | 2262€ |
2019-12-17 | 1 | IMP DES LILAS | 5 | 75 | 406 | 244600€ | 3261€ |
2022-07-01 | 7 | AV RIDGWAY | 5 | 140 | 500 | 525100€ | 3751€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 95 | 503 | 244550€ | 2574€ |
2023-03-23 | 10 | BD TOURASSE | 4 | 101 | 744 | 266000€ | 2634€ |
2020-11-03 | 55 | BD TOURASSE | 4 | 91 | 512 | 190000€ | 2088€ |
2019-05-20 | 7 | IMP DES LILAS | 4 | 82 | 845 | 242000€ | 2951€ |
2022-05-16 | 5 | IMP DES LILAS | 3 | 70 | 456 | 160000€ | 2286€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 102 | 507 | 225000€ | 2206€ |
2019-07-18 | 6 | RUE SAINT SAENS | 4 | 74 | 566 | 204700€ | 2766€ |
2020-03-10 | 3 | RUE MASSENET | 4 | 88 | 548 | 100000€ | 1136€ |
2022-04-25 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 529 | 306600€ | 3650€ |
2020-03-17 | 5 | AV RIDGWAY | 5 | 120 | 500 | 555000€ | 4625€ |
2019-08-23 | 17 | RUE VEDRINES | 5 | 150 | 531 | 275000€ | 1833€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DUPARC | 5 | 88 | 325 | 204000€ | 2318€ |
2021-09-30 | 12 | RUE MOZART | 4 | 90 | 220 | 193115€ | 2146€ |
2022-08-16 | 13 | RUE AUBER | 5 | 84 | 170 | 216606€ | 2579€ |
2020-07-07 | 15 | RUE LALO | 4 | 71 | 185 | 140000€ | 1972€ |
2019-07-30 | 3 | RUE MOZART | 5 | 86 | 580 | 169000€ | 1965€ |
2022-08-31 | 30 | RUE LALO | 5 | 84 | 175 | 203300€ | 2420€ |
2022-05-24 | 5 | RUE LALO | 4 | 71 | 220 | 182000€ | 2563€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DUPARC | 5 | 84 | 200 | 229385€ | 2731€ |
2022-01-20 | 9 | RUE LALO | 4 | 71 | 210 | 180200€ | 2538€ |
2019-06-08 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 81 | 507 | 241000€ | 2975€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 78 | 530 | 359000€ | 4603€ |
2022-01-21 | 3 | AV RIDGWAY | 10 | 265 | 500 | 814000€ | 3072€ |
2021-10-25 | 5 | RUE SAINT SAENS | 4 | 74 | 440 | 200000€ | 2703€ |
2020-09-25 | 35 | AV DES LILAS | 7 | 216 | 1105 | 389000€ | 1801€ |
2022-01-19 | 2 | RUE CHOPIN | 5 | 77 | 557 | 209500€ | 2721€ |
2022-03-11 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 91 | 417 | 193900€ | 2131€ |
2021-09-27 | 26 | RUE BERLIOZ | 4 | 78 | 686 | 181000€ | 2321€ |
2020-08-28 | 62 | BD TOURASSE | 4 | 129 | 692 | 285000€ | 2209€ |
2022-11-17 | 6 | RUE CHOPIN | 6 | 136 | 812 | 323090€ | 2376€ |
2021-04-23 | 76 | AV DES LILAS | 5 | 149 | 125 | 411000€ | 2758€ |
2020-05-15 | 8 | RUE CHOPIN | 5 | 77 | 820 | 188000€ | 2442€ |
2023-03-24 | 30 | RUE BERLIOZ | 3 | 90 | 868 | 258850€ | 2876€ |
2021-03-12 | 17 | RUE MOZART | 6 | 99 | 845 | 200000€ | 2020€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DES GENTIANES | 4 | 67 | 415 | 216000€ | 3224€ |
2021-03-30 | 25 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 74 | 532 | 208200€ | 2814€ |
2021-03-29 | 8 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 76 | 504 | 160000€ | 2105€ |
2020-07-17 | 1 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 87 | 640 | 262000€ | 3011€ |
2020-10-23 | 10 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 87 | 606 | 191150€ | 2197€ |
2019-08-28 | 13 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 94 | 244 | 245950€ | 2616€ |
2019-06-06 | 16 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 76 | 217 | 180000€ | 2368€ |
2022-07-27 | 16 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 76 | 217 | 227500€ | 2993€ |
2019-08-28 | 3 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 139 | 491 | 270000€ | 1942€ |
2021-02-24 | 50 | AV DE BUROS | 4 | 66 | 0 | 185000€ | 2803€ |
2022-12-12 | 9 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 76 | 162 | 200000€ | 2632€ |
2020-06-17 | 52 | AV DE BUROS | 5 | 76 | 393 | 162000€ | 2132€ |
2021-05-25 | 65 | BD TOURASSE | 4 | 126 | 806 | 215000€ | 1706€ |
2020-08-04 | 60 | AV DE BUROS | 4 | 86 | 476 | 158500€ | 1843€ |
2020-08-05 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 140 | 540 | 273489€ | 1953€ |
2021-10-29 | 9 | AV NORMAN PRINCE | 8 | 203 | 2108 | 554200€ | 2730€ |
2019-05-20 | 38 | RUE MOZART | 4 | 78 | 739 | 150000€ | 1923€ |
2022-12-27 | 74 | AV DE BUROS | 4 | 74 | 417 | 190000€ | 2568€ |
2019-10-25 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 123 | 539 | 206450€ | 1678€ |
2020-07-28 | 13 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 96 | 442 | 203000€ | 2115€ |
2020-12-16 | 86 | AV DES LILAS | 5 | 225 | 1235 | 534000€ | 2373€ |
2022-09-12 | 14 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 686 | 250000€ | 3125€ |
2020-03-04 | 33 | AV BIE-MOULIE | 5 | 115 | 414 | 220000€ | 1913€ |
2022-06-22 | 33 | AV BIE-MOULIE | 5 | 115 | 414 | 230000€ | 2000€ |
2019-12-26 | 30 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 87 | 1044 | 200000€ | 2299€ |
2019-05-23 | 30 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 87 | 1044 | 239000€ | 2747€ |
2020-11-27 | 76 | AV DE BUROS | 3 | 60 | 1075 | 206974€ | 3450€ |
2021-07-21 | 11 | RUE FRANZ SCHUBERT | 5 | 100 | 299 | 219200€ | 2192€ |
2021-04-29 | 5 | IMP FRANZ LISZT | 5 | 100 | 205 | 180000€ | 1800€ |
2023-01-09 | 3 | IMP FRANZ LISZT | 6 | 108 | 287 | 227500€ | 2106€ |
2022-07-29 | 9 | RUE LOUISE LABE | 4 | 158 | 686 | 320000€ | 2025€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DU SOMPORT | 5 | 76 | 359 | 158250€ | 2082€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DE LA TUQUE | 4 | 81 | 232 | 175000€ | 2160€ |
2020-02-18 | 13 | RUE FRANZ SCHUBERT | 5 | 96 | 313 | 171500€ | 1786€ |
2020-11-19 | 23 | AV DE BUROS | 5 | 100 | 368 | 171200€ | 1712€ |
2022-08-18 | 23 | AV DE BUROS | 5 | 100 | 368 | 204000€ | 2040€ |
2023-04-14 | 56 | AV DES LAURIERS | 5 | 127 | 615 | 520800€ | 4101€ |
2020-01-07 | 5 | RUE DU POURTALET | 4 | 67 | 517 | 139000€ | 2075€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DE LA TUQUE | 4 | 81 | 180 | 151000€ | 1864€ |
2021-01-28 | 11 | RUE LOUISE LABE | 5 | 130 | 620 | 325110€ | 2501€ |
2021-11-03 | 10 | RUE GIOCCHINO ROSSINI | 5 | 96 | 299 | 172485€ | 1797€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 160000€ | 2025€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 191500€ | 2424€ |
2020-01-24 | 13 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 188000€ | 2380€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 210600€ | 2666€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 196000€ | 2481€ |
2023-04-13 | 19 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 212940€ | 2695€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 194000€ | 2456€ |
2021-08-20 | 27 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 168200€ | 2129€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 205200€ | 2597€ |
2020-02-25 | 30 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 172000€ | 2177€ |
2022-02-23 | 32 | RUE DU SYRINGA | 4 | 80 | 0 | 213000€ | 2663€ |
2019-11-21 | 34 | RUE DU SYRINGA | 4 | 78 | 0 | 197660€ | 2534€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 184000€ | 2329€ |
2019-11-21 | 3 | IMP BEETHOVEN | 5 | 100 | 196 | 160000€ | 1600€ |
2020-08-18 | 3 | RUE VERDI | 5 | 100 | 211 | 199500€ | 1995€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DU POURTALET | 4 | 67 | 528 | 238000€ | 3552€ |
2022-11-29 | 13 | RUE LOUISE LABE | 4 | 97 | 625 | 337800€ | 3482€ |
2022-10-20 | 12 | RUE GIOCCHINO ROSSINI | 5 | 96 | 299 | 163000€ | 1698€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU POURTALET | 5 | 111 | 505 | 248050€ | 2235€ |
2021-01-15 | 7 | IMP BEETHOVEN | 5 | 100 | 196 | 153000€ | 1530€ |
2020-03-06 | 2 | RUE RENE FONCK | 5 | 75 | 516 | 150630€ | 2008€ |
2020-10-16 | 54 | AV DES LAURIERS | 6 | 100 | 500 | 457000€ | 4570€ |
2023-06-21 | 8 | RUE VERDI | 5 | 100 | 237 | 72000€ | 720€ |
2020-06-25 | 12 | RUE NUNGESSER | 5 | 75 | 584 | 145000€ | 1933€ |
2021-05-12 | 115 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 414 | 158000€ | 1580€ |
2022-09-28 | 4 | IMP BEETHOVEN | 5 | 100 | 187 | 233450€ | 2335€ |
2023-01-23 | 5 | AV PAUL TISSANDIER | 4 | 127 | 720 | 471600€ | 3713€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE LA TUQUE | 4 | 81 | 168 | 196400€ | 2425€ |
2020-08-10 | 42 | RUE DU COMTE DE LAMBERT | 6 | 120 | 500 | 328000€ | 2733€ |
2020-10-02 | 13 | RUE DU COMTE DE LAMBERT | 8 | 150 | 514 | 315000€ | 2100€ |
2021-01-25 | 18 | AV DES LILAS | 5 | 125 | 898 | 252500€ | 2020€ |
2019-12-30 | 14 | RUE D AUBISQUE | 6 | 84 | 450 | 160000€ | 1905€ |
2019-06-17 | 17 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 105 | 652 | 243850€ | 2322€ |
2021-09-14 | 12 | RUE VERDI | 5 | 100 | 527 | 178800€ | 1788€ |
2019-12-16 | 3 | AV PAUL TISSANDIER | 7 | 162 | 720 | 343300€ | 2119€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DU PIC DE PAN | 3 | 70 | 66 | 143945€ | 2056€ |
2022-07-20 | 15 | RUE D AUBISQUE | 4 | 105 | 377 | 297093€ | 2829€ |
2019-10-07 | 6 | RUE DU PIC DE PAN | 3 | 70 | 151 | 139000€ | 1986€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DU PIC DE PAN | 3 | 70 | 151 | 176250€ | 2518€ |
2019-11-14 | 12 | RUE SAMBRE ET MEUSE | 7 | 118 | 610 | 285000€ | 2415€ |
2019-07-02 | 25 | AV BIE MOULIE | 4 | 155 | 731 | 93750€ | 605€ |
2023-06-09 | 9 | RUE SAMBRE ET MEUSE | 4 | 77 | 512 | 250000€ | 3247€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU COMTE DE LAMBERT | 6 | 120 | 525 | 255000€ | 2125€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DU PIC DE PAN | 4 | 81 | 216 | 168000€ | 2074€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DU COMTE DE LAMBERT | 6 | 170 | 507 | 324000€ | 1906€ |
2020-09-16 | 67 | AV DES LAURIERS | 14 | 287 | 1131 | 804500€ | 2803€ |
2022-08-30 | 26 | RUE DU COMTE DE LAMBERT | 6 | 125 | 500 | 339000€ | 2712€ |
2019-06-12 | 20 | AV BELLEVUE | 4 | 105 | 530 | 227200€ | 2164€ |